创业投资与创业融资
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新项目如何选址
Categories: 创业投资, 制造业

选址要考虑的事项很多,例如能源供应、道路港口交通方便(和承载能力),员工来源充足(的别是技工和工程师),当地对污染项目的控制,土地价格,配套设施,当地政府机构的效率的,政府无偿资助等等。

我们的观点是:选址首先要考虑的是接近客户。这一点可能只有那些靠网上下载买软件的企业可以例外。

下面我列了一个表格,你可以当做 Check List自己设定重要性权重,比较一下哪个城市最适合你。

考虑因素 重要性权重 上海 无锡 宁波 广州 深圳 中山
交通便利: 高速公路, 铁路, 空港, 海港
政府办事效率
通讯
能源 (天然气和电力供应的稳定性)
人力资源来源、培训机构
客户所在地
供应商所在地 (原材料来源)
高等院校和技校,有没有相关专业
产业集群
当地环保要求
银行贷款难易
治安环境
生活质量,居住环境
成本:
蓝领工资、白领工资、技术人员工资
土地价格、场地租金
原料价格
水电天然气价格
物流成本
基础设施配套
税收优惠政策
其它政府补贴

每一个项目都有其独特性,上面列出的因素不太可能样样都令投资者满意,这时只能根据权重来做选择了。

如果单纯是要在低成本地区建个厂降低整个营运成本,我觉得最重要的是相关行业在那个地区的成熟度,也就是 Industrial Cluster (产业集群)的概念。如果要作全面的考虑,那要考虑的问题就多了。

还有,如果公司会派你去建那间厂,你还得考虑你想不想去那个地方。为什么那末多外国公司愿意把点设在上海?不是因为上海是金融中心或者制造成本低,是因为上海是让老外感觉最舒服的城市。

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