选址要考虑的事项很多,例如能源供应、道路港口交通方便(和承载能力),员工来源充足(的别是技工和工程师),当地对污染项目的控制,土地价格,配套设施,当地政府机构的效率的,政府无偿资助等等。
我们的观点是:选址首先要考虑的是接近客户。这一点可能只有那些靠网上下载买软件的企业可以例外。
下面我列了一个表格,你可以当做 Check List, 自己设定重要性权重,比较一下哪个城市最适合你。
| 考虑因素 | 重要性权重 | 上海 | 无锡 | 宁波 | 广州 | 深圳 | 中山 |
| 交通便利: 高速公路, 铁路, 空港, 海港 | |||||||
| 政府办事效率 | |||||||
| 通讯 | |||||||
| 能源 (天然气和电力供应的稳定性) | |||||||
| 人力资源来源、培训机构 | |||||||
| 客户所在地 | |||||||
| 供应商所在地 (原材料来源) | |||||||
| 高等院校和技校,有没有相关专业 | |||||||
| 产业集群 | |||||||
| 当地环保要求 | |||||||
| 银行贷款难易 | |||||||
| 治安环境 | |||||||
| 生活质量,居住环境 | |||||||
| 成本: | |||||||
| 蓝领工资、白领工资、技术人员工资 | |||||||
| 土地价格、场地租金 | |||||||
| 原料价格 | |||||||
| 水电天然气价格 | |||||||
| 物流成本 | |||||||
| 基础设施配套 | |||||||
| 税收优惠政策 | |||||||
| 其它政府补贴 | |||||||
每一个项目都有其独特性,上面列出的因素不太可能样样都令投资者满意,这时只能根据权重来做选择了。
如果单纯是要在低成本地区建个厂降低整个营运成本,我觉得最重要的是相关行业在那个地区的成熟度,也就是 Industrial Cluster (产业集群)的概念。如果要作全面的考虑,那要考虑的问题就多了。
还有,如果公司会派你去建那间厂,你还得考虑你想不想去那个地方。为什么那末多外国公司愿意把点设在上海?不是因为上海是金融中心或者制造成本低,是因为上海是让老外感觉最舒服的城市。